【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】重大交通建設(shè)為房市銷(xiāo)售之活水，且完工通車(chē)後所構(gòu)成的交通網(wǎng)路更是能有效疏解精華區(qū)過(guò)度集中的居住人口，並吸引新移民遷至房?jī)r(jià)親民地段，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，像是與臺(tái)北市僅一橋之隔的新北市三重區(qū)及板橋區(qū)，近年在各項(xiàng)交通工程陸續(xù)完工後，加上新北市升格效應(yīng)發(fā)酵，出現(xiàn)補(bǔ)漲走勢(shì)，吸引許多臺(tái)北客群入住，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻表示，其中忠孝橋三重端近三年房?jī)r(jià)漲幅已逾六成，而下一座即將動(dòng)工的則是串連起淡水區(qū)和八里區(qū)的「淡江大橋」，預(yù)計(jì)2020年完工後，將為當(dāng)?shù)貛?lái)新一波的房市榮景！
 
新北市三重區(qū)和臺(tái)北車(chē)站僅隔一座忠孝橋，但房?jī)r(jià)相較於臺(tái)北市平價(jià)，吸引民眾跨橋移民！以忠孝橋三重端的中正南路生活圈為例，周邊有中和新蘆線及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)雙捷運(yùn)交會(huì)的捷運(yùn)三重站及中和新蘆線捷運(yùn)菜寮站，日常生活採(cǎi)買(mǎi)可步行3分鐘至重安街的光明市場(chǎng)，生活機(jī)能完善，近三年房?jī)r(jià)漲幅已逾六成！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)三重捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)汪孝文分析，中正南路生活圈至臺(tái)北車(chē)站僅需五分鐘車(chē)程，在比價(jià)效應(yīng)下，臺(tái)北輕移民客群成為買(mǎi)屋主流族群，當(dāng)?shù)乜次萑顺?，臺(tái)北客即占六成，據(jù)稱也有極少數(shù)陸客看準(zhǔn)本區(qū)商圈潛力和增值空間在此置產(chǎn)，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪約45-50萬(wàn)元，而區(qū)內(nèi)建案以「麗寶之星T1」及「翔譽(yù)雙子星」詢問(wèn)度最高！
 
而為了疏解臺(tái)北市和新北市板橋區(qū)之間交通壅塞的情形，政府興建跨越新店溪的萬(wàn)板大橋，也串連起雙北市商圈！其中位於萬(wàn)板大橋板橋端的江子翠生活圈為臺(tái)北市進(jìn)入新北市首站，區(qū)內(nèi)不僅有新北市議會(huì)和文化中心設(shè)置於此，周邊又有板南線捷運(yùn)江子翠站，近三年在新北市升格話題發(fā)酵下，房?jī)r(jià)漲幅逾三成！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)板橋江翠加盟店副理戴岳書(shū)表示，在萬(wàn)板大橋橋頭方圓1公里內(nèi)，多為中古屋電梯大樓，目前成交均價(jià)每坪約為47-52萬(wàn)元，其中詢問(wèn)度最高的建案為位於萬(wàn)板路、莒光路口的「千禧園」！
 
銜接淡海新市鎮(zhèn)及八里臺(tái)北港的淡江大橋延宕多年，行政院今年年初終於核定建設(shè)計(jì)畫(huà)，預(yù)計(jì)在2019年完工通車(chē)！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)八里龍米加盟店店長(zhǎng)張志紅金共(ㄏㄨㄥˊ)分析，八里地區(qū)長(zhǎng)久以來(lái)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)緩漲走勢(shì)，直到臺(tái)北港特定區(qū)硬體設(shè)施成形，以及淡江大橋交通建設(shè)議題發(fā)酵，房?jī)r(jià)明顯上漲，近三年漲幅超過(guò)三成！張志金共表示，淡江大橋預(yù)定地周邊主要住宅地段為龍米路一段、龍米路二段和中山路一段，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪約35-38萬(wàn)元，中古屋華廈每坪約23-25萬(wàn)元。未來(lái)淡江大橋完工後，不僅縮短淡水至八里間車(chē)程，且五分鐘內(nèi)可連接上臺(tái)61線及臺(tái)64線，通往中永和地區(qū)、桃園地區(qū)將更加便捷，大臺(tái)北生活圈將逐步成形！
 
雙北市因?yàn)榈酉淡h(huán)繞，交通往來(lái)多仰賴橋樑銜接，而交通網(wǎng)路逐步向外擴(kuò)張的同時(shí)，也帶動(dòng)新興房市熱區(qū)，像是三重區(qū)和板橋區(qū)在公共工程、政府政策加持下，近年啟動(dòng)補(bǔ)漲行情，房?jī)r(jià)直逼精華區(qū)地段，預(yù)估未來(lái)八里地區(qū)在淡江大橋、臺(tái)北港特定區(qū)的支撐下，房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)！